Разъяснения Минимущества РД о расчёте налога на имущество

В части государственной кадастровой оценки

Для того, чтобы разобраться в ситуации с налогообложением необходимо изучить 32 главу Налогового кодекса Российской Федерации, в которой всего лишь 11 статей.

Важно также знать, что с 1 января 2019 года на территории Республики Дагестан налоговая база по налогу на имущество физических лиц определяется исходя из кадастровой стоимости.

Это произошло в связи с принятием Народным Собранием Республики Дагестан Закона Республики Дагестан от 6 ноября 2018 г. № 64 «Об установлении единой даты начала применения на территории Республики Дагестан порядка определения налоговой базы по налогу на имущество физических лиц исходя из кадастровой стоимости объектов налогообложения».

До 1 января 2019 года налог на имущество физических лиц исчислялся от инвентаризационной стоимости.

Итак, фактически сформирована следующая ситуация.

-до 1 января 2019 года налог исчисляется от инвентаризационной стоимости (пункт 2 статьи 402 Налогового кодекса Российской Федерации), которая была определена до 1 марта 2013 года (6 лет назад) и умножена на коэффициент- дефлятор (статья 404 Налогового кодекса Российской Федерации);

-с 1 января 2019 года налог на имущество физических лиц определяется исходя из кадастровой стоимости объектов, которая определена по состоянию на 1 января 2019 года. Этот налог подлежит уплате до 1 декабря 2021 года;

При этом, не попадают в налогообложение те объекты, у которых нет кадастровой стоимости.

- с 1 января 2020 года налог на имущество физических лиц определяется исходя из кадастровой стоимости объектов, которая определяется в 2019 году Дагтехкадастром и вступит в силу с 1 января 2020 года.

При этом, в число объектов налогообложения войдут те объекты, которые ранее не имели кадастровой стоимости.

Теперь о ставках налогов

Ставка налога по инвентаризационной стоимости не зависела от типа объекта и отличалась в зависимости только от его стоимости, умноженной на коэффициент - дефлятор (пункт 4 статьи 406 Налогового кодекса Российской Федерации) и была установлена в следующем размере:

Коэффициент-дефлятор на 2018 год установлен в размере 1,481 (приказ Минэкономразвития России от 30 октября 2017 г. № 579).

Ставка налога по кадастровой стоимости зависит от типа объекта и ее максимально значение, например, для жилых объектов и гаражей не может превышать 0,1 %.

Таким образом, ставка налога уменьшилась в ряде случаев почти в три раза.

Кроме того, при исчислении налога от кадастровой стоимости применяются налоговые вычеты, которые не применялись при исчислении налога ОТ

инвентаризационной стоимости. Например, для жилого дома стандартный вычет - 50 кв.м (статья 403 Налогового кодекса Российской Федерации).

Установлены также и иные вычеты.

Для исчисления налога от кадастровой стоимости применяется также вычет для физических лиц, имеющих трех и более несовершеннолетних детей.